Gestion locative à Marbella – Commission 20 %

Gestion locative premium à Marbella pour propriétaires internationaux

La Maison Banus accompagne les propriétaires de villas et appartements haut de gamme à Marbella, d’Elviria à Estepona en passant par le Golden Mile, Puerto Banús et Nueva Andalucía, avec une gestion locative complète et une conciergerie privée.

Au 1er octobre 2026, nous gérons 54 biens, avec un taux d’occupation annuel de 74 % et un prix moyen de 255 € la nuit, grâce à des prix ajustés chaque jour et une gestion complète, de l’annonce à l’entretien.

Notre commission est de 20 % (hors IVA), incluant reporting propriétaire détaillé, optimisation des revenus et suivi opérationnel permanent. Aucun frais de mise en place, et un contrat résiliable à tout moment avec un préavis de 3 mois.

Vous louez sur Airbnb ? Découvrez notre gestion Airbnb à Marbella et nos services de conciergerie.

Nos garanties et notre contrat

– Aucun frais de mise en place : vous ne payez rien avant les premières réservations.
– Contrat résiliable à tout moment, avec un préavis de 3 mois.
– Commission de 20 % HT sur les loyers encaissés, sans frais cachés.
– Assurance responsabilité civile professionnelle de 800 000 €.
– Transparence : votre calendrier, vos revenus et nos rapports sont consultables en ligne à tout moment.

Combien peut rapporter votre bien ? Exemple de revenus

Exemple pour un appartement loué 255 € la nuit, notre prix moyen, avec notre taux d’occupation annuel de 74 % :

– Loyers bruts sur un an : 255 € × 365 nuits × 74 % ≈ 68 900 €
– Frais des plateformes (18,7 % TTC sur les 80 % de réservations via Airbnb, Booking et Vrbo ; 0 € sur les 20 % de réservations directes) : ≈ 10 300 €
– Ce que vous touchez, après frais des plateformes et nos honoraires (20 % HT + IVA 21 % des loyers encaissés) : ≈ 44 400 € par an

Exemple indicatif, avant charges de copropriété, consommations et impôts. Le résultat dépend de l’emplacement, de la vue, de la taille et de la saison. Demandez l’estimation personnalisée de votre bien, gratuite et sans engagement.

Une expérience voyageurs premium qui protège et valorise votre bien

Chez La Maison Banus, chaque séjour est conçu comme une expérience haut de gamme pour une clientèle internationale exigeante, tout en protégeant la valeur de votre bien.

Notre gestion locative premium à Marbella repose sur une sélection rigoureuse des voyageurs, un contrôle qualité systématique et un accompagnement permanent. Sécurité, respect et sérénité sont au cœur de notre approche.

De l’accueil personnalisé à la coordination de services exclusifs (chefs privés, yachts, chauffeurs, réservations VIP), notre conciergerie privée renforce l’attractivité de votre propriété et favorise des avis cinq étoiles.

Maintenance, assistance 7j/7, suivi du séjour et gestion des imprévus : nous assurons une organisation complète d’Elviria à Estepona, en passant par le Golden Mile, Puerto Banús et Nueva Andalucía.

Résultat : valorisation durable de votre investissement et tranquillité totale.

Services pour les propriétaires

Nous proposons une gestion locative clé en main qui couvre tous les aspects de votre bien, afin de maximiser vos revenus et préserver la qualité de votre propriété :

Création

Création et optimisation des annonces sur les principales plateformes (Airbnb, Booking, etc.), avec photos professionnelles, descriptions multilingues et stratégie SEO pour augmenter la visibilité.

Tarification

Tarification dynamique en fonction de la saison, des événements et de la concurrence, pour maximiser vos revenus locatifs.

Ménage

Ménage professionnel avec checklist et photos de référence pour garantir un état irréprochable à chaque rotation de locataires.

Expériences sur mesure

Organisation d’expériences : transferts privés, chef à domicile, réservations de restaurants, excursions, activités nautiques ou sportives.

Check-in avec intendant

Chaque arrivée et chaque départ se fait en personne avec l’un de nos intendants, qui vous présente le logement, la résidence et le fonctionnement des équipements.

Contrôle qualité

Suivi et contrôle qualité via nos intendants, avec rapport photo ou vidéo après chaque départ.

Maintenance préventive

Maintenance préventive et curative avec notre réseau local d’artisans et prestataires fiables.

Extranet Propriétaires

Espace extranet propriétaire pour consulter vos réservations, revenus, factures et rapports d’intervention en temps réel.

Administration

Gestion administrative et comptable : contrats, e-signature, facturation, encaissements, reversements.

Vos Questions, Nos Réponses Claires

1. Comment ça marche?

Nous gérons votre propriété de A à Z, de la réservation à l'entretien, pour une tranquillité absolue.

2. Quels services sont inclus?

Gestion locative, conciergerie personnalisée, maintenance, nettoyage, et bien plus encore pour vos invités.

3. Combien ça coûte?

Nos tarifs sont transparents et adaptés à la valeur de votre bien. Contactez-nous pour un devis sur mesure.

4. Quand serai-je payé?

Les paiements sont effectués rapidement après chaque séjour, avec un rapport détaillé de vos revenus.

5. Puis-je utiliser ma villa?

Absolument! Vous pouvez réserver votre propre séjour quand vous le souhaitez, nous nous adaptons à vos dates.

6. Qu’est-ce qu’un service de conciergerie Airbnb à Marbella ?

Absolument! Vous pouvez réserver votre propre séjour quand vous le souhaitez, nous nous adaptons à vos dates.

7. Comment fonctionne la gestion locative chez La Maison Banus ?

Absolument! Vous pouvez réserver votre propre séjour quand vous le souhaitez, nous nous adaptons à vos dates.

8. Combien coûte la gestion locative à Marbella ?

Absolument! Vous pouvez réserver votre propre séjour quand vous le souhaitez, nous nous adaptons à vos dates.

9. Puis-je louer mon bien toute l’anné ?

Absolument! Vous pouvez réserver votre propre séjour quand vous le souhaitez, nous nous adaptons à vos dates.