Gestión de alquiler vacacional en Marbella y Puerto Banús

Gestión premium de alquiler vacacional en Marbella para propietarios internacionales

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Gestión premium de alquiler vacacional en Marbella para propietarios internacionales

La Maison Banus acompaña a los propietarios de villas y apartamentos de alto standing en Marbella –de Elviria a Estepona, pasando por la Milla de Oro, Puerto Banús y Nueva Andalucía– con una gestión integral del alquiler vacacional y una conserjería privada.

A 1 de octubre de 2026 gestionamos 54 propiedades. En 2025, nuestros alojamientos alcanzaron una ocupación del 74 % sobre todas las noches del año, con un precio medio de 255 € por noche, gracias a precios ajustados cada día y a una gestión completa, del anuncio al mantenimiento.

Nuestros honorarios empiezan en el 20 % + IVA (tarifa Esencial) e incluyen informes detallados al propietario, optimización de ingresos y seguimiento operativo continuo. Sin gastos de alta y con un contrato que puede rescindir en cualquier momento con 3 meses de preaviso.

¿Alquila en Airbnb? Descubra nuestra gestión de Airbnb en Marbella y nuestros servicios de conserjería.

Nuestras cifras

Propiedades gestionadas a 1 de octubre de 2026; ocupación y precio medio del año 2025.

54

Propiedades gestionadas

Apartamentos y villas que nos confían sus propietarios, a 1 de octubre de 2026.

74 %

Ocupación 2025

Calculada sobre todas las noches del año 2025, con precios ajustados a diario.

255 €

Precio medio por noche

Precio medio de las noches reservadas en 2025.

4,94/5

Valoración en Airbnb

164 opiniones de huéspedes. Superhost de Airbnb desde hace 6 años.

20 % + IVA

Honorarios desde

Tarifa Esencial, sobre las rentas cobradas, sin gastos de alta.

800 000 €

Seguro de responsabilidad civil

Su propiedad está gestionada por una agencia cubierta por un seguro de responsabilidad civil profesional.

Cómo funciona

Auditoría

Auditoría inicial de su propiedad para definir la mejor estrategia de alquiler y el posicionamiento de precios.

Puesta en marcha

Sin gastos de alta: preparación técnica y administrativa – contratos, inventario, instalación de cerraduras inteligentes y creación de su área privada en línea.

Comercialización

Comercialización optimizada con difusión en plataformas internacionales y campañas específicas.

Gestión diaria

Gestión diaria de las reservas, los huéspedes y el mantenimiento.

Informes de actividad

Informes periódicos para un seguimiento transparente de sus ingresos y del estado de la propiedad.

Su equipo en Puerto Banús

Los mismos interlocutores desde la valoración de su propiedad hasta su gestión diaria. Nuestro equipo habla francés, inglés, español, ruso y polaco.

Fabrice Wald, socio de La Maison Banus, perito inmobiliario

Fabrice WALD

Socio. Perito inmobiliario titulado (Chambre des experts immobiliers de France), fundó FWF INVEST en París en 2004. Inversión, financiación y fiscalidad inmobiliaria.
Frédéric Fluchaire, socio de La Maison Banus, interiorismo

Frédéric FLUCHAIRE

Socio. Especialista en interiorismo y reformas: prepara y pone en valor cada propiedad antes de alquilarla.
Éric, responsable de mantenimiento y recepción de La Maison Banus

Éric

Responsable de mantenimiento y recepción. Experto en seguros, supervisa la recepción de los huéspedes, la limpieza y la revisión de la propiedad tras cada estancia.

Nuestras garantías y nuestro contrato

– Sin gastos de alta: no paga nada antes de las primeras reservas.
– Contrato rescindible en cualquier momento, con 3 meses de preaviso.
– Honorarios desde el 20 % + IVA de las rentas cobradas según la tarifa, sin costes ocultos.
– Seguro de responsabilidad civil profesional de 800.000 €.
– Transparencia: su calendario, sus ingresos y nuestros informes pueden consultarse en línea en todo momento.

¿Cuánto puede rentar su propiedad? Un ejemplo

Ejemplo para un apartamento alquilado a 255 € la noche, nuestro precio medio de 2025, con nuestra ocupación de 2025 del 74 %, con la tarifa Esencial:

– Rentas brutas en un año: 255 € × 365 noches × 74 % ≈ 68.900 €
– Comisiones de las plataformas (18,7 % IVA incluido sobre el 80 % de reservas vía Airbnb, Booking y Vrbo; 0 € sobre el 20 % de reservas directas): ≈ 10.300 €
– Lo que usted recibe, después de las comisiones de las plataformas y nuestros honorarios Esencial (20 % + IVA del 21 % sobre las rentas cobradas): ≈ 44.400 € al año

Ejemplo orientativo, antes de gastos de comunidad, suministros e impuestos. El resultado depende de la ubicación, las vistas, el tamaño y la temporada. Solicite la valoración personalizada de su propiedad, gratuita y sin compromiso.

Opiniones de nuestros propietarios

Opiniones publicadas en Google
En pleno corazón de Puerto Banús, esta agencia multilingüe es un verdadero aliado para instalarse en la zona. Mención especial para Fabrice y Frédéric, que me han acompañado en numerosos proyectos. Gracias.

Stéphane Cabaço

Gracias Frédéric, gracias Éric, gracias Fabrice: habéis encontrado el piso de mis sueños. Empezaba a desesperar; menos mal que me crucé con vuestro fantástico equipo.

Philippe Vaurs

Nueva agencia en Puerto Banús, ¡IMPRESCINDIBLE! Pregunten por Éric o Frédéric: ¡el buen servicio es su segunda naturaleza!

Thierry Ruc

Opiniones de clientes

Gestión y conserjería

Creators – La Maison Banus
Gestión sin preocupaciones

Nosotros nos ocupamos de todo, usted disfruta.

Contáctenos
Creators – La Maison Banus
A medida

Servicios personalizados.

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Una experiencia premium para los huéspedes que protege y revaloriza su propiedad

En La Maison Banus, cada estancia se concibe como una experiencia de alto nivel para una clientela internacional exigente, protegiendo al mismo tiempo el valor de su propiedad.

Nuestra gestión premium de alquiler vacacional en Marbella se basa en una selección rigurosa de huéspedes, un control de calidad sistemático y un acompañamiento permanente. Seguridad, respeto y tranquilidad son la base de nuestro enfoque.

Desde la recepción personalizada hasta la coordinación de servicios exclusivos (chefs privados, yates, chóferes, reservas VIP), nuestra conserjería privada aumenta el atractivo de su propiedad y favorece las opiniones de cinco estrellas.

Mantenimiento, asistencia 7 días a la semana, seguimiento de la estancia y gestión de imprevistos: nos encargamos de todo de Elviria a Estepona, pasando por la Milla de Oro, Puerto Banús y Nueva Andalucía.

El resultado: una revalorización duradera de su inversión y total tranquilidad.

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Nuestros compromisos de calidad en la gestión de su propiedad en Marbella
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Nuestros servicios

01. Servicios de gestión de alquiler (propietarios)

Ofrecemos una gestión de alquiler llave en mano que cubre todos los aspectos de su propiedad, para maximizar sus ingresos y preservar la calidad de su vivienda

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02. Servicios de conserjería (huéspedes)

Hacemos todo lo posible para que cada estancia sea una experiencia inolvidable

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03. Nuestro método de gestión (etapas)

Hemos creado todo un proceso para optimizar la gestión de las propiedades

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Gestión de alquiler vacacional en Marbella – La Maison Banus

Servicios para propietarios

Ofrecemos una gestión de alquiler llave en mano que cubre todos los aspectos de su propiedad, para maximizar sus ingresos y preservar la calidad de su vivienda:

Creación de anuncios

Creación y optimización de anuncios en las principales plataformas (Airbnb, Booking, etc.), con fotos profesionales, descripciones multilingües y estrategia SEO para ganar visibilidad.

Precios

Precios dinámicos según la temporada, los eventos y la competencia, para maximizar sus ingresos por alquiler.

Limpieza

Limpieza profesional con lista de control y fotos de referencia para garantizar un estado impecable en cada cambio de huéspedes.

Experiencias a medida

Organización de experiencias: traslados privados, chef a domicilio, reservas de restaurantes, excursiones, actividades náuticas o deportivas.

Check-in con anfitrión

Cada llegada y cada salida se hace en persona con uno de nuestros anfitriones, que le presenta el alojamiento, la urbanización y el funcionamiento de los equipos.

Control de calidad

Seguimiento y control de calidad por parte de nuestros anfitriones, con informe fotográfico o en vídeo tras cada salida.

Mantenimiento preventivo

Mantenimiento preventivo y correctivo con nuestra red local de profesionales y proveedores de confianza.

Área privada para propietarios

Área privada en línea para consultar sus reservas, ingresos, facturas e informes de intervención en tiempo real.

Administración

Gestión administrativa y contable: contratos, firma electrónica, facturación, cobros y liquidaciones.

Servicios para huéspedes

Hacemos todo lo posible para que cada estancia sea una experiencia inolvidable:

Asistencia 7 días

Asistencia 7 días a la semana por teléfono, WhatsApp o correo electrónico.

Guía digital del alojamiento

Guía digital del alojamiento con todas las instrucciones (acceso, uso de los equipos, consejos locales).

Guía digital de la zona

Guía digital de la zona con nuestras recomendaciones de restaurantes, supermercados, panaderías, farmacias, plazas y mucho más, para que su estancia sea inolvidable

Actividades

Organización de experiencias: traslados privados, chef a domicilio, reservas de restaurantes, excursiones, actividades náuticas o deportivas.

Servicios de hotel

limpieza adicional, cambio de ropa de cama, compra a domicilio.

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Nuestras zonas

La Maison Banus opera en el corazón de los barrios más prestigiosos de Marbella, donde se concentran villas excepcionales y residencias de alto standing. Ofrecemos una gestión premium de alquiler vacacional en las zonas más buscadas de la Costa del Sol.

En Puerto Banús, símbolo internacional del lujo con su puerto deportivo, sus yates y sus boutiques exclusivas, ofrecemos una gestión inmobiliaria a la altura de su categoría. Nuestra experiencia garantiza rentabilidad, discreción y excelencia operativa.

Nuestra zona de actuación se extiende desde Elviria, al este de Marbella, hasta Estepona, pasando por la Milla de Oro y Nueva Andalucía, con una cobertura completa en gestión de alquiler y conserjería a medida.

Objetivo: revalorizar de forma duradera su patrimonio inmobiliario en Marbella.

Descubra también

1. Selección de huéspedes

2. Por qué confiar en nosotros

3. Casos de éxito

4. Nuestros compromisos

5. Opiniones de clientes

6. Fiscalidad del alquiler vacacional

7. Normativa en Andalucía

Su villa, nuestra misión

Confíenos la gestión de su propiedad de lujo en Marbella. Nosotros nos ocupamos de todo, usted disfruta.

Gestionar mi propiedad

Sus preguntas, nuestras respuestas

1. ¿Cómo funciona?

Gestionamos su propiedad de principio a fin, de la reserva al mantenimiento, para su total tranquilidad.

2. ¿Qué servicios incluye?

Gestión del alquiler, conserjería personalizada, mantenimiento, limpieza y mucho más para sus huéspedes.

3. ¿Cuánto cuesta?

Nuestras tarifas empiezan en el 10 % + IVA de las rentas cobradas para el alquiler de larga duración y en el 20 % + IVA para el alquiler vacacional, sin gastos de alta. Todos los detalles en nuestra página de tarifas de gestión.

4. ¿Cuándo cobraré?

Los pagos se realizan rápidamente después de cada estancia, con un informe detallado de sus ingresos.

5. ¿Puedo usar mi villa?

¡Por supuesto! Puede reservar sus propias estancias cuando quiera; nos adaptamos a sus fechas.

6. ¿Qué es un servicio de conserjería Airbnb en Marbella?

Es un servicio que se encarga de todo el alquiler de su vivienda en Airbnb y otras plataformas: anuncio, precios, comunicación con los huéspedes, recepción en persona, limpieza, ropa de cama y mantenimiento. Usted percibe los ingresos sin ocuparse del día a día. Descubra nuestra gestión de Airbnb en Marbella.

7. ¿Cómo funciona la gestión de alquiler en La Maison Banus?

Tras una visita y una valoración gratuita de su propiedad, preparamos su puesta en alquiler: licencia, fotos, anuncio, cerradura inteligente e inventario. Después publicamos la vivienda en las plataformas y en reserva directa, y gestionamos cada estancia, de la reserva a la limpieza. Usted sigue reservas e ingresos en su espacio en línea.

8. ¿Cuánto cuesta la gestión de alquiler vacacional en Marbella?

Nuestros honorarios se calculan sobre las rentas cobradas: desde el 20 % + IVA en alquiler vacacional y el 10 % + IVA en alquiler de larga duración. No hay gastos de alta ni cuotas, y el contrato puede rescindirse con un preaviso de 3 meses.

9. ¿Puedo alquilar mi propiedad todo el año?

Sí. Podemos gestionar su propiedad todo el año o solo en ciertos periodos, según su disponibilidad y sus objetivos. Usted bloquea libremente las fechas de sus propias estancias.

10. ¿Qué tipos de propiedades gestionan?

Gestionamos villas, apartamentos, áticos y adosados en Marbella, Estepona, Málaga y toda la Costa del Sol, en alquiler de corta o media duración.

11. ¿Ofrecen una recepción personalizada a los huéspedes?

Sí. Cada llegada y cada salida se hace en persona con uno de nuestros gestores, que presenta la vivienda, la urbanización y el funcionamiento de los equipos. Nuestro equipo habla francés, inglés, español, ruso y polaco.

12. ¿Cómo maximizan los ingresos por alquiler?

Gracias a una tarificación dinámica ajustada cada día, a la difusión en Airbnb, Booking.com, Vrbo y en reserva directa, y a anuncios cuidados (fotos profesionales, descripciones multilingües), aumentamos la ocupación y el ingreso medio por noche.

13. ¿Ofrecen servicios a los huéspedes durante su estancia?

Sí: asistencia 7 días a la semana, conserjería (traslados, restaurantes, chef a domicilio, alquiler de yate o de coche, bienestar) y recomendaciones locales. Estos servicios se detallan en nuestra página de conserjería en Marbella.

14. ¿Cómo puedo seguir el estado de mi propiedad a distancia?

Dispone de acceso a una extranet para consultar el calendario de reservas, los ingresos generados, los informes de mantenimiento y las fotos y vídeos tras cada salida.

15. ¿En qué zonas trabajan?

Nuestra zona de actuación se extiende desde Elviria, al este de Marbella, hasta Estepona, pasando por Marbella centro, la Milla de Oro, Puerto Banús, Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara.

16. ¿Cómo reservo un alojamiento?

La reserva se hace directamente en línea.

Vaya a la pestaña «Nuestras propiedades», seleccione el alojamiento que prefiera, elija sus fechas y haga clic en «Reservar». Le guiaremos paso a paso hasta la confirmación de su reserva.

17. ¿Qué tipos de alojamiento ofrecen?

Ofrecemos exclusivamente viviendas individuales de alto standing: apartamentos y villas.

Todas nuestras propiedades cumplen una estricta carta de calidad en seguridad, confort, materiales y mobiliario.

Nuestros alojamientos se encuentran en las mejores zonas de Marbella y alrededores, de Marbella Este a Estepona (Milla de Oro, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Benahavís, San Pedro de Alcántara, New Golden Mile, etc.).

18. ¿Cómo es la llegada (check-in)?

La llegada suele hacerse en persona con uno de nuestros anfitriones, que le presenta el alojamiento, su funcionamiento, la urbanización y el entorno.

• Hora de llegada: a partir de las 15:00
• Hora de salida: 10:00

Si llega tarde, un anfitrión le recibirá con cita previa.

A su llegada se realiza un check-in completo con fotos para garantizar total transparencia.

19. ¿Qué servicios hay disponibles durante la estancia?

Ofrecemos una amplia gama de servicios para que su estancia sea cómoda y a medida, entre ellos:

• Asistencia y atención al cliente 7 días a la semana
• Conserjería personalizada
• Reservas de restaurantes, beach clubs y actividades
• Traslados al aeropuerto y chóferes privados
• Chef a domicilio y catering
• Alquiler de yates y excursiones en barco
• Bienestar (masajes, tratamientos, entrenador personal)
• Limpieza y lavandería bajo petición
• Equipamiento para bebés y servicio de canguro

Nuestro equipo atenderá cualquier petición especial.

20. ¿Hay que dejar una fianza?

• Reservas a través de nuestra web: se solicita una fianza. El importe se indica claramente al reservar.

• Reservas a través de plataformas colaboradoras (Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo, etc.): por lo general no se exige fianza, según las condiciones de cada plataforma.

21. ¿Qué hago si hay un problema en el alojamiento?

Si surge algún problema durante su estancia, basta con contactar a nuestro equipo con los datos facilitados.

Intervenimos rápidamente gracias a nuestra red de anfitriones y proveedores para resolver la situación cuanto antes.

22. ¿Se puede modificar o cancelar la reserva?

• Las modificaciones son posibles si se nos avisa con suficiente antelación y según la disponibilidad del alojamiento en las nuevas fechas.

• Los pagos por adelantado no son reembolsables.

• El 50 % del importe se abona al reservar.

• El resto se abona 7 días antes de la llegada.

Le recomendamos revisar bien sus fechas antes de confirmar o contratar un seguro de viaje adecuado.

23. ¿Cómo obtengo información sobre el alojamiento y la zona?

Además de la descripción detallada del anuncio, una vez confirmada su reserva tendrá acceso a su área privada en línea, que incluye:

• Información práctica del alojamiento
• Fotos de referencia
• Claves Wi-Fi e instrucciones de seguridad
• Comercios cercanos
• Actividades, restaurantes y lugares recomendados
• Consejos para disfrutar al máximo de la zona

Gestión sin preocupaciones
Su propiedad de lujo en Marbella, gestionada con exigencia y eficacia para un rendimiento máximo.
Gestión integral

Nos ocupamos de todo, desde las reservas hasta una limpieza impecable.

Conserjería VIP

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Rentabilidad optimizada

Maximice sus ingresos con nuestro profundo conocimiento local.

Tranquilidad

Déjenos el trabajo y disfrute de su inversión.

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