Förvaltning av semesterbostad i Marbella och Puerto Banús

Premiumförvaltning av semesterbostäder i Marbella för internationella ägare

Se våra villor

Premiumförvaltning av semesterbostäder i Marbella för internationella ägare

La Maison Banus hjälper ägare av exklusiva villor och lägenheter i Marbella – från Elviria till Estepona via Golden Mile, Puerto Banús och Nueva Andalucía – med komplett förvaltning av uthyrningen och privat concierge.

Per den 1 oktober 2026 förvaltar vi 54 bostäder. Under 2025 nådde våra boenden en beläggning på 74 % räknat på årets alla nätter, till ett snittpris på 255 € per natt, tack vare priser som justeras varje dag och en helhetsförvaltning från annons till underhåll.

Vårt arvode börjar på 20 % exkl. moms (Bas-paketet) och omfattar detaljerade ägarrapporter, intäktsoptimering och löpande uppföljning. Inga uppstartsavgifter, och avtalet kan sägas upp när som helst med 3 månaders uppsägningstid.

Hyr du ut via Airbnb? Läs mer om vår Airbnb-förvaltning i Marbella och våra concierge-tjänster.

Våra siffror

Förvaltade bostäder per den 1 oktober 2026; beläggning och snittpris för 2025.

54

Förvaltade bostäder

Lägenheter och villor som ägarna anförtrott oss, per den 1 oktober 2026.

74 %

Beläggning 2025

Räknat på årets alla nätter 2025, med priser som justeras dagligen.

255 €

Snittpris per natt

Snittpriset för bokade nätter 2025.

4,94/5

Betyg på Airbnb

164 gästomdömen. Superhost på Airbnb i 6 år.

20 % exkl. moms

Arvode från

Bas-paketet, på inbetald hyra, utan uppstartsavgift.

800 000 €

Ansvarsförsäkring

Din bostad förvaltas av en byrå med professionell ansvarsförsäkring.

Så fungerar det

Analys

En första analys av din bostad för att ta fram bästa uthyrningsstrategi och prissättning.

Uppstart

Utan uppstartsavgift: teknisk och administrativ förberedelse – avtal, inventarielista, installation av smarta lås och ditt personliga ägarkonto online.

Marknadsföring

Optimerad marknadsföring med annonsering på internationella plattformar och riktade kampanjer.

Daglig förvaltning

Daglig hantering av bokningar, gäster och underhåll.

Rapporter

Regelbundna rapporter för en transparent uppföljning av dina intäkter och bostadens skick.

Ditt team i Puerto Banús

Samma kontaktpersoner från värderingen av din bostad till den dagliga förvaltningen. Vårt team talar franska, engelska, spanska, ryska och polska.

Fabrice Wald, delägare i La Maison Banus, fastighetsvärderare

Fabrice WALD

Delägare. Auktoriserad fastighetsvärderare (Chambre des experts immobiliers de France), grundade FWF INVEST i Paris 2004. Fastighetsinvesteringar, finansiering och skatt.
Frédéric Fluchaire, delägare i La Maison Banus, inredning

Frédéric FLUCHAIRE

Delägare. Specialist på inredning och renovering: han förbereder och lyfter varje bostad innan den hyrs ut.
Éric, ansvarig för drift och mottagande på La Maison Banus

Éric

Ansvarig för drift och mottagande. Försäkringsexpert som ansvarar för gästmottagande, städning och kontroll av bostaden efter varje vistelse.

Våra garantier och vårt avtal

– Ingen uppstartsavgift: du betalar ingenting före de första bokningarna.
– Avtal som kan sägas upp när som helst, med 3 månaders uppsägningstid.
– Arvode från 20 % exkl. moms av inbetald hyra beroende på paket, utan dolda kostnader.
– Professionell ansvarsförsäkring på 800 000 €.
– Transparens: din kalender, dina intäkter och våra rapporter finns tillgängliga online när som helst.

Hur mycket kan din bostad ge? Ett exempel

Exempel för en lägenhet som hyrs ut för 255 € per natt, vårt snittpris 2025, med vår beläggning 2025 på 74 %, i Bas-paketet:

– Bruttohyra på ett år: 255 € × 365 nätter × 74 % ≈ 68 900 €
– Plattformsavgifter (18,7 % inkl. moms på de 80 % av bokningarna som görs via Airbnb, Booking och Vrbo; 0 € på de 20 % direktbokningar): ≈ 10 300 €
– Det du får, efter plattformsavgifter och vårt Bas-arvode (20 % + spansk moms 21 % på inbetald hyra): ≈ 44 400 € per år

Vägledande exempel, före avgifter till samfälligheten, förbrukning och skatter. Resultatet beror på läge, utsikt, storlek och säsong. Begär en personlig värdering av din bostad – kostnadsfritt och utan förpliktelser.

Vad våra ägare säger

Omdömen publicerade på Google
Mitt i Puerto Banús är den här flerspråkiga byrån en verklig partner för alla som vill etablera sig i området. Ett särskilt tack till Fabrice och Frédéric som hjälpt mig med många projekt. Tack.

Stéphane Cabaço

Tack Frédéric, tack Éric, tack Fabrice – ni hittade min drömlägenhet. Jag började tappa hoppet; tur att jag träffade ert fantastiska team.

Philippe Vaurs

Ny byrå i Puerto Banús – ett MÅSTE! Fråga efter Éric eller Frédéric, service sitter i ryggmärgen hos dem!

Thierry Ruc

Kundomdömen

Förvaltning & concierge

Creators – La Maison Banus
Bekymmersfri förvaltning

Vi tar hand om allt, du njuter.

Kontakta oss
Creators – La Maison Banus
Skräddarsytt

Personliga tjänster.

Kontakta oss

En förstklassig gästupplevelse som skyddar och höjer värdet på din bostad

På La Maison Banus utformas varje vistelse som en exklusiv upplevelse för krävande internationella gäster, samtidigt som värdet på din bostad skyddas.

Vår premiumförvaltning av semesterbostäder i Marbella bygger på noggrann gästgranskning, systematisk kvalitetskontroll och ständig närvaro. Säkerhet, respekt och trygghet står i centrum.

Från personligt mottagande till exklusiva tjänster (privatkockar, yachter, chaufförer, VIP-bokningar) gör vår privata concierge din bostad mer attraktiv och bidrar till femstjärniga omdömen.

Underhåll, assistans alla dagar, uppföljning under vistelsen och hantering av det oväntade: vi sköter allt från Elviria till Estepona, via Golden Mile, Puerto Banús och Nueva Andalucía.

Resultatet: varaktigt värde för din investering och total trygghet.

15-07/2024 – La Maison Banus
Hur väljer vi ut gästerna?
Läs mer
18-07-2024 – La Maison Banus
Därför litar ägare i Marbella på oss
Läs mer
2024-07-22 – La Maison Banus
Konkreta resultat av vår förvaltning i Marbella
Läs mer
2024-07-25 – La Maison Banus
Våra kvalitetslöften när vi förvaltar din bostad i Marbella
Läs mer

Våra tjänster

01. Förvaltningstjänster (ägare)

Vi erbjuder nyckelfärdig förvaltning av din semesterbostad som täcker alla delar, för att maximera dina intäkter och bevara bostadens kvalitet

läs mer

02. Concierge-tjänster (gäster)

Vi gör allt för att varje vistelse ska bli en minnesvärd upplevelse

läs mer

03. Vår förvaltningsmetod (steg för steg)

Vi har byggt upp en hel process för att optimera förvaltningen av bostäderna

läs mer
Förvaltning av semesterbostad i Marbella – La Maison Banus

Tjänster för ägare

Vi erbjuder nyckelfärdig förvaltning av din semesterbostad som täcker alla delar, för att maximera dina intäkter och bevara bostadens kvalitet:

Annonser

Skapande och optimering av annonser på de stora plattformarna (Airbnb, Booking m.fl.), med professionella foton, flerspråkiga beskrivningar och SEO-strategi för ökad synlighet.

Prissättning

Dynamisk prissättning efter säsong, evenemang och konkurrens, för att maximera dina hyresintäkter.

Städning

Professionell städning med checklista och referensfoton som garanterar ett perfekt skick vid varje gästbyte.

Skräddarsydda upplevelser

Vi ordnar upplevelser: privata transfer, privatkock, restaurangbokningar, utflykter, vatten- och sportaktiviteter.

Incheckning med värd

Varje ankomst och avresa sker personligen med en av våra värdar, som visar bostaden, anläggningen och hur allt fungerar.

Kvalitetskontroll

Uppföljning och kvalitetskontroll av våra värdar, med foto- eller videorapport efter varje avresa.

Förebyggande underhåll

Förebyggande och avhjälpande underhåll genom vårt lokala nätverk av pålitliga hantverkare och leverantörer.

Ägarportal

Ägarportal online där du ser bokningar, intäkter, fakturor och servicerapporter i realtid.

Administration

Administration och bokföring: avtal, e-signering, fakturering, inbetalningar och utbetalningar till ägaren.

Tjänster för gäster

Vi gör allt för att varje vistelse ska bli en minnesvärd upplevelse:

Assistans alla dagar

Assistans alla dagar i veckan via telefon, WhatsApp eller e-post.

Digital bostadsguide

Digital guide till bostaden med alla instruktioner (åtkomst, användning av utrustning, lokala tips).

Digital områdesguide

Digital områdesguide med våra tips om närmaste restauranger, mataffärer, bagerier, apotek, torg med mera, så att din vistelse blir oförglömlig

Aktiviteter

Vi ordnar upplevelser: privata transfer, privatkock, restaurangbokningar, utflykter, vatten- och sportaktiviteter.

Hotellservice

extra städning, byte av sängkläder, matleverans till dörren.

Bo i Marbella

15-07/2024 – La Maison Banus
15-07/2024
Hemligheterna bakom Marbellas lyxvillor

Upptäck vad som gör våra boenden unika när det gäller exklusivitet och komfort.

Läs mer
18-07-2024 – La Maison Banus
18-07-2024
Puerto Banús: Costa del Sols pulserande hjärta

Upplev den glamorösa stämningen i Puerto Banús och allt det har att erbjuda.

Läs mer
2024-07-22 – La Maison Banus
2024-07-22
Tips för ägare: maximera dina hyresintäkter

Våra råd för en trygg och lönsam uthyrning.

Läs mer
2024-07-25 – La Maison Banus
2024-07-25
Livsstilen i Marbella: en unik upplevelse

Njut av den exceptionella livsstil som Marbella erbjuder.

Läs mer
Marbella: stjärnornas tillflyktsort – La Maison Banus
Marbella: stjärnornas tillflyktsort

Marbella är ett populärt resmål bland kändisar tack vare lyxen, solen och diskretionen.
Många stjärnor kommer hit för att koppla av och njuta av den glamorösa stämningen.

Läs mer

Våra områden

La Maison Banus verkar i hjärtat av Marbellas mest prestigefyllda områden, där de exklusiva villorna och lyxiga bostadsanläggningarna finns. Vi erbjuder premiumförvaltning av semesterbostäder i de mest eftertraktade delarna av Costa del Sol.

I Puerto Banús – en internationell symbol för lyx med sin marina, sina yachter och exklusiva butiker – erbjuder vi en förvaltning som håller samma klass. Vår expertis garanterar avkastning, diskretion och effektiv drift.

Vårt område sträcker sig från Elviria, öster om Marbella, till Estepona, via Golden Mile och Nueva Andalucía, så att ägare får full täckning för förvaltning och skräddarsydd concierge.

Målet: att varaktigt öka värdet på din bostad i Marbella.

Läs också

1. Gästgranskning

2. Därför litar ägare på oss

3. Kundcase

4. Våra åtaganden

5. Kundomdömen

6. Skatt vid semesteruthyrning

7. Regler i Andalusien

Din villa, vårt uppdrag!

Låt oss förvalta din lyxbostad i Marbella. Vi tar hand om allt, du njuter.

Förvalta min bostad

Dina frågor, våra tydliga svar

1. Hur fungerar det?

Vi förvaltar din bostad från A till Ö, från bokning till underhåll, så att du kan vara helt lugn.

2. Vilka tjänster ingår?

Förvaltning, personlig concierge, underhåll, städning och mycket mer för dina gäster.

3. Vad kostar det?

Våra arvoden börjar på 10 % exkl. moms av inkasserad hyra för långtidsuthyrning och 20 % exkl. moms för semesteruthyrning, utan uppstartsavgift. Alla detaljer finns på sidan förvaltningspaket.

4. När får jag betalt?

Utbetalningar görs snabbt efter varje vistelse, med en detaljerad intäktsrapport.

5. Kan jag själv använda min villa?

Absolut! Du kan boka egna vistelser när du vill – vi anpassar oss efter dina datum.

6. Vad är en Airbnb-concierge i Marbella?

Det är en tjänst som sköter hela uthyrningen av din bostad på Airbnb och andra plattformar: annons, priser, kontakt med gästerna, personligt mottagande, städning, linne och underhåll. Du får intäkterna utan att behöva sköta vardagen. Läs mer om vår Airbnb-förvaltning i Marbella.

7. Hur fungerar förvaltningen hos La Maison Banus?

Efter ett besök och en kostnadsfri värdering förbereder vi uthyrningen: licens, foton, annons, smart lås och inventarielista. Sedan publicerar vi bostaden på plattformarna och för direktbokning, och sköter varje vistelse, från bokning till städning. Du följer bokningar och intäkter i ditt onlinekonto.

8. Vad kostar förvaltning av semesterbostad i Marbella?

Våra arvoden beräknas på inkasserad hyra: från 20 % exkl. moms för semesteruthyrning och 10 % exkl. moms för långtidsuthyrning. Det finns ingen uppstartsavgift eller abonnemang, och avtalet kan sägas upp med 3 månaders varsel.

9. Kan jag hyra ut min bostad året runt?

Ja. Vi kan förvalta din bostad året runt eller bara under vissa perioder, utifrån dina önskemål och mål. Du blockerar fritt datum för dina egna vistelser.

10. Vilka typer av bostäder förvaltar ni?

Vi förvaltar villor, lägenheter, takvåningar och radhus i Marbella, Estepona, Málaga och hela Costa del Sol, för korttids- och medellång uthyrning.

11. Erbjuder ni personligt mottagande av gästerna?

Ja. Varje ankomst och avresa sker personligen med en av våra förvaltare, som visar bostaden, bostadsområdet och hur allt fungerar. Vårt team talar franska, engelska, spanska, ryska och polska.

12. Hur maximerar ni hyresintäkterna?

Tack vare dynamisk prissättning som justeras varje dag, publicering på Airbnb, Booking.com, Vrbo och för direktbokning samt genomarbetade annonser (professionella foton, flerspråkiga beskrivningar) ökar vi beläggningen och snittintäkten per natt.

13. Erbjuder ni tjänster till gästerna under vistelsen?

Ja: assistans alla dagar, concierge (transfer, restauranger, privatkock, hyra av yacht eller bil, välbefinnande) och lokala tips. Tjänsterna beskrivs på sidan concierge i Marbella.

14. Hur kan jag följa min bostad på distans?

Du har tillgång till ett extranät där du ser bokningskalendern, intäkterna, underhållsrapporterna samt foton och videor efter varje avresa.

15. Vilka områden täcker ni?

Vårt område sträcker sig från Elviria, öster om Marbella, till Estepona, via Marbella centrum, Golden Mile, Puerto Banús, Nueva Andalucía och San Pedro de Alcántara.

16. Hur bokar jag ett boende?

Du bokar direkt online.

Gå till fliken ”Våra boenden”, välj boende och datum och klicka på ”Boka”. Du guidas steg för steg tills bokningen är bekräftad.

17. Vilka typer av boenden erbjuder ni?

Vi erbjuder enbart exklusiva privata boenden – lägenheter och villor.

Alla våra bostäder uppfyller strikta kvalitetskrav när det gäller säkerhet, komfort, material och möbler.

Våra boenden ligger i Marbellas bästa områden och omgivningar, från Marbella öst till Estepona (Golden Mile, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Benahavís, San Pedro de Alcántara, New Golden Mile m.fl.).

18. Hur går incheckningen till?

Incheckningen sker oftast personligen med en av våra värdar, som visar bostaden, hur den fungerar, anläggningen och omgivningen.

• Incheckning: från kl. 15.00
• Utcheckning: kl. 10.00

Vid sen ankomst tar en värd emot dig enligt överenskommelse.

Vid ankomsten görs en fullständig incheckning med foton för total transparens.

19. Vilka tjänster finns under vistelsen?

Vi erbjuder ett brett utbud av tjänster för en bekväm och skräddarsydd vistelse, bland annat:

• Assistans och kundservice alla dagar
• Personlig concierge
• Bokning av restauranger, beach clubs och aktiviteter
• Flygplatstransfer och privata chaufförer
• Privatkock och catering
• Yachtcharter och båtutflykter
• Wellness (massage, behandlingar, personlig tränare)
• Städning och tvätt på begäran
• Babyutrustning och barnvakt

Vårt team hjälper gärna till med särskilda önskemål.

20. Krävs en deposition?

• Bokning via vår webbplats: en deposition krävs. Beloppet anges tydligt vid bokningen.

• Bokning via partnerplattformar (Airbnb, Booking, Abritel, Vrbo m.fl.): normalt krävs ingen deposition, enligt respektive plattforms villkor.

21. Vad gör jag om något är fel i boendet?

Om något händer under vistelsen kontaktar du bara vårt team via de kontaktuppgifter du fått.

Vi agerar snabbt genom vårt nätverk av värdar och hantverkare för att lösa situationen så fort som möjligt.

22. Kan man ändra eller avboka bokningen?

• Ändringar är möjliga om vi meddelas i god tid och om boendet är ledigt de nya datumen.

• Förskottsbetalningar återbetalas inte.

• 50 % av beloppet betalas vid bokningen.

• Resterande belopp betalas 7 dagar före ankomst.

Vi rekommenderar att du kontrollerar dina datum noga innan du bekräftar eller tecknar en lämplig reseförsäkring.

23. Hur får jag information om boendet och området?

Utöver den detaljerade beskrivningen i annonsen får du, när bokningen är bekräftad, tillgång till ditt privata område online med:

• Praktisk information om boendet
• Referensfoton
• Wi-Fi-koder och säkerhetsinstruktioner
• Butiker i närheten
• Rekommenderade aktiviteter, restauranger och platser
• Tips för att få ut det mesta av området

Bekymmersfri förvaltning
Din lyxbostad i Marbella, förvaltad med höga krav och effektivitet för maximal avkastning.
Helhetsförvaltning

Vi sköter allt, från bokningar till perfekt städning.

VIP-concierge

Skräddarsydda upplevelser för dina gäster, för de förtjänar det bästa.

Optimerad avkastning

Maximera dina intäkter med vår gedigna lokalkännedom.

Sinnesro

Låt oss göra jobbet medan du njuter av din investering.

Berätta om din bostad